Dieses attraktive 4.5-Zimmer-Eckreihenhaus befindet sich in bevorzugter Hanglage am Mühliberg in Andelfingen. Es liegt in naturnaher Umgebung in der modernen, gleichnamigen Wohnüberbauung „Mühliberg“, die im Jahr 2016 fertiggestellt wurde.

Das Gebäude überzeugt durch ein aussergewöhnliches Grundrisskonzept. Der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich befindet sich im obersten Geschoss und bietet eine herrliche Weitsicht – ideal für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die moderne Küche mit stilvoller Kochinsel und hochwertigen Geräten bildet den kulinarischen Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Ein besonderes Highlight sind die grosszügigen Terrassen und Balkone, die sich über vier Ebenen erstrecken und vielfältige Möglichkeiten bieten, Sonne und frische Luft zu geniessen. Die Krönung bildet die Dachterrasse mit ihrem atemberaubenden Ausblick über die sanften Hügel des Zürcher Weinlands.

Elegante, fugenlose Bodenbeläge unterstreichen das moderne Ambiente. Zwei grosszügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ensuite-Bad bieten komfortable Rückzugsorte. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Insgesamt stehen drei stilvoll ausgestattete Nasszellen zur Verfügung – zwei mit Dusche, eine mit Badewanne – und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Dank Minergie-Zertifizierung und Komfortlüftung geniessen Sie ein angenehmes, energieeffizientes Raumklima. Der neuwertige Zustand des Hauses verspricht ein unbeschwertes, modernes Wohnerlebnis.

Highlights auf einen Blick

• Multimediaanschlüsse im Wohnbereich und in allen Zimmern
• Zahlreiche Einbauspots als stimmungsvolle Grundbeleuchtung
• Elektrische Storen
• Minergie-zertifiziert
• Fernwärme-Heizsystem mit Bodenheizung
• Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
• Küche mit Kochinsel, Bora-Induktionsfeld, Kombisteamer und Backofen
• Fugenlose Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
• Drei Nasszellen (zwei Duschen, eine Badewanne)
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken
• Eigener Technikraum/Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Ausguss
• Zusätzliches Kellerabteil (8.0 m2) mit Liftzugang
• Lift von der Tiefgarage bis auf Eingangsniveau
• Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen

Raumprogramm:

Dachgeschoss (0 m2)

• Zugang zur Dachterrasse
• Dachterrasse (40.0 m2)

Obergeschoss (44.4 m2)

• Wohnen (21.6 m2)
• Essen / Küche (22.8 m2)
• Balkon (10.1 m2)

Erdgeschoss (55.0 m2)

• Zimmer 2 (11.3 m2)
• WC mit Dusche (4.9 m2)
• Treppenhaus (6.9 m2)
• Zimmer 3 (25.7 m2)
• Ensuite-WC mit Badewanne (6.8 m2)

Untergeschoss (43.8 m2)

• Eingang / Garderobe (8.1 m2)
• Zimmer 1 (19.3 m2)
• Ankleide (3.5 m2)
• Ensuite-WC mit Dusche (2.8 m2)
• Reduit / Technik (10.1 m2)

Grundstücks- und Umgebungsflächen

• Grundstücksfläche: 283 m2
• Umgebungsfläche: 214 m2

Zusatzangebot

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Optional kann ein zweiter Tiefgaragenplatz für CHF 40’000 dazugekauft werden.

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